日前，為持續(xù)優(yōu)化資源配置，做實做優(yōu)全年攻堅盤活目標任務，產(chǎn)運公司組織召開了閑置資產(chǎn)盤活專題會議。會上，公司明確了2025年資產(chǎn)盤活目標，并科學分類施策，將盤活措施細化為產(chǎn)業(yè)盤活、租賃盤活、處置盤活、改造盤活、配套盤活及代理盤活6大類型，以此精準匹配資產(chǎn)特性，針對性制定實施方案，深入挖掘資產(chǎn)價值，助力實現(xiàn)更多更大的資產(chǎn)效益。
      改造盤活，即通過改造升級盤活老舊資產(chǎn)，重煥產(chǎn)業(yè)活力。去年來，產(chǎn)運公司通過精細梳理與創(chuàng)新運作，深度挖掘閑置資產(chǎn)的潛在價值，進一步優(yōu)化資源配置，對運營管理的多個園區(qū)進行提升改造工程，釋放其源源不斷的內(nèi)生動力。

舊廠房“變身“辦公地 閑置資產(chǎn)也有“新氣象”

      老舊園區(qū)往往面臨著設計過時、設施落后的問題。水星工藝設計文創(chuàng)園位于兩江數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園，具有較好的地理位置優(yōu)勢，投用近20年來，陸續(xù)吸引了品勝科技、銀雁金融、兄弟裝飾等企業(yè)入駐并扎根發(fā)展，彰顯著水星園區(qū)生生不息的生命力。但由于其投入運營年限過長、廠房使用性質(zhì)等原因，多年難以出租廠房區(qū)域。
      面對資產(chǎn)盤活任務，水星給出了一份新答案——舊廠房“爆改”辦公區(qū)，老場地變得新潮、美觀、實用！在歷時4個月的提升改造工程后，水星即將迎來“新生”。

水星工業(yè)設計文創(chuàng)園改造提升效果圖

      園區(qū)招商運營服務中心在規(guī)劃初期，水星項目改什么、怎么改、如何降本增效等要素成為考量的重點。園區(qū)中心相關(guān)負責人充分結(jié)合市場實際，吸取其他園區(qū)優(yōu)秀經(jīng)驗，決定將水星北翼廠房5層改裝為辦公用地，同時對水星外立面進行翻新，進一步修繕大廳、調(diào)整園區(qū)綠地規(guī)劃等。
      “老廠房需要找到適合當代市場環(huán)境的再生之道，將廠房改裝為或大或小的辦公區(qū)域，給企業(yè)提供多種選擇，是一次積極的嘗試。”該負責人介紹道，此次工程總面積達4000方，是一場“由內(nèi)到外”的大行動。
      施工建設，免不了噪音、粉塵等問題帶來諸多不便。“在建設期間，我們多次聯(lián)合社區(qū)、物業(yè)公司、施工單位與園區(qū)業(yè)主、入駐企業(yè)等進行統(tǒng)籌協(xié)商，合理安排施工時間，盡可能降低因施工對其生產(chǎn)經(jīng)營帶來的負面影響。”服務專員胡慶源表示，在各方的積極協(xié)助和配合下，水星的建設工作才能有條不紊地進行。

內(nèi)外兼修 適配市場更有競爭力

      來到水星北翼廠房，其外立面“新衣”讓人眼前一亮。可以見到的是，煥新后的外立面風格更加統(tǒng)一、簡約，整體性更強，園區(qū)建筑也顯得更為美觀、大氣。銀雁金融的一位員工稱贊道，“水星外觀有了新氣象，內(nèi)部大廳、電梯也更加干凈敞亮，園區(qū)的氛圍感更好了！”

改造后的水星外立面

      “水星所處地段好，一塊全新的、配套完善的辦公區(qū)域，對各類企業(yè)有更足的吸引力。”園區(qū)中心相關(guān)負責人說道，公司對空間布局進行了重新規(guī)劃，廠房的“影子”從此消失，經(jīng)過統(tǒng)一精裝修的辦公場地，房間采光與通風更好，品質(zhì)感得到提升，適用面更廣、實用性更強。

廠房區(qū)域已精裝修為辦公區(qū)

      據(jù)了解，提升改造工程實施的4個月以來，便有多家企業(yè)相關(guān)負責人前來實地參觀考察，最終成功引進巴陸科技在內(nèi)的5家企業(yè)入駐，1200方的資產(chǎn)得以盤活。同時，園區(qū)引入的亞朵酒店也于近期投入運營，園內(nèi)的配套服務進一步豐富。

位于水星的亞朵酒店

      今年是“十四五”收官和“十五五”謀劃之年，產(chǎn)運公司將繼續(xù)深化國企改革，打好瘦身健體、止損治虧、資產(chǎn)盤活組合拳，錨定全年任務目標，聚焦重點，接續(xù)攻堅，不斷為公司高質(zhì)量發(fā)展注入更多動力。